220 000 zł Dom na sprzedaż

Do sprzedaży zabudowana nieruchomość budowlano – usługowa z wielkim potencjałem o powierzchni 3049 m2 położona na końcu zabudowań w Paszowicach, z bezpośrednią wylotówką na drogę wojewódzką DW333. Nieruchomość idealna dla osób, które szukają gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Obecnie na gruncie posadowione są dwa budynki poniemieckie, stan techniczny zły, do kapitalnego remontu lub do rozbiórki celem powiększenia sobie powierzchni gruntu. Właściciele dokonali już rozbiórki jednego budynku mieszkalno – gospodarczego ze względu na zły stan techniczny, gdzie jest możliwość wybudowania budynku w miejscu rozebranego obiektu, który swoją konstrukcją, bryłą, formą, materiałem, kubaturą i usytuowaniem względem drogi oraz charakterem będzie nawiązywał do obiektu rozebranego.

Działka w kształcie prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu umożliwiająca racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Korzystnie usytuowana, nasłoneczniona. Bezpośredni dojazd do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej, ok. 10m od drogi wojewódzkiej DW333. W drodze sieć elektroenergetyczna (przez działkę przebiegają linie średniego napięcia), wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz MN/UD – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług drobnych.

MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1. Przeznaczenie podstawowe:
- mieszkalnictwo jednorodzinne – zabudowa wolnostojąca i bliźniacza wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
- usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) gabaryty budynków:
- dla zabudowy mieszkaniowej - maksymalna wysokość elewacji 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m,
- dla pozostałej zabudowy - maksymalna wysokość elewacji 12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5,
c) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m2.

MN/UD – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług drobnych

1. Przeznaczenie podstawowe:
a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną.
b) usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną.
2. Przeznaczenie uzupełniające: nie dopuszcza się;
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) gabaryty budynków:
- dla zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo – usługowej - maksymalna wysokość elewacji 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż i12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m,
- dla pozostałej zabudowy - maksymalna wysokość elewacji 12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5,
c) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1200 m2.

Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (m.in. Mercedes), Legnica, Jelenia Góra.

Jawor – 3,80 km, ok. 6 min. autem
Legnica – 22 km
Jelenia Góra – 50 km
Węzeł na S3 – ok. 2 km

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor