1 399 000 zł Dom na sprzedaż

Do sprzedaży komfortowy, nowoczesny i inteligentny skrajny segment z dużym gródkiem i garażem, o wysokim standardzie, wykończony z materiałów najlepszej jakości, który wypełniony jest szeregiem niekonwencjonalnych rozwiązań, położony na atrakcyjnie zagospodarowanej działce w obrębie spokojnego i cichego osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących, szeregowych i bliźniaczych w Jaworze. Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych. Segment o nowoczesnej architekturze oraz prostej bryle budynku w stonowanej kolorystyce. To doskonała propozycja dla par lub rodzin, które szukają niestandardowych wnętrz, praktyczność i pomysłowość rozwiązań, w którym można zrelaksować się i odpocząć.

Segment do wprowadzenia się, bez żadnych nakładów finansowych, z umeblowaniem oraz wyposażeniem. Wysoki standard, materiały wykończeniowe oraz umeblowanie z najwyższej półki, aranżacja wnętrz według indywidualnego projektu, dbałość o każdy szczegół w wystroju.

Parametry techniczne:

Powierzchnia użytkowa – 207,16 m2
Garaż – 17,62 m2
Powierzchnia działki – 376,11 m2

Na parterze znajduje się część dzienna o charakterze otwartym – salon z bezpośrednim wyjściem na taras z widokiem na ogródek oraz doświetlona, ustawna i otwarta kuchnia z jadalnią z drugim wyjściem na ogród. W punkcie centralnym pięknie zabudowany kominek z płaszczem wodnym.
Ponadto na parterze w strefie wejściowej oprócz komfortowej łazienki mamy kotłownie oraz wiatrołap, z którego możemy dostać się do zintegrowanego jednostanowiskowego garażu z bramą elektrycznie sterowaną na pilota, co niewątpliwie ułatwia życie domownikom.

Poddasze to pełna komfortu część nocna oraz domowa strefa SPA. Mieszkańcy mają tu do dyspozycji dwa pokoje dzienne, wygodną sypialnie, pojemną i funkcjonalną garderobę. Na tym poziomie znajduje się wyjątkowa przestrzeń przeznaczona do relaksu w połączeniu z odrobiną luksusu. Do dyspozycji przyszłego nabywcy strefa relaksu w domowym SPA – komfortowa łazienka oraz sauna dla 3 osób, co pozwala odprężyć się w domowym zaciszu.

Z poddasza przejście na wykończony strych, duży i praktyczny, z oknem połaciowym, gdzie także można zagospodarować sobie przestrzeń mieszkalną według potrzeb.

W cenie umeblowanie oraz wyposażenie, które charakteryzuje się pięknym wyglądem i wysoką trwałością m.in. nowoczesna zabudowa kuchenna na wymiar WFM z frontem lakierowanym na połysk, z systemem blum, wraz z zamontowywanym wyposażeniem: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, zmywarka, lodówko – zamrażarka. Zabudowane szafy pod wymiar. W łazience i toalecie urządzenia sanitarne i łazienkowe wysokiej klasy. Eleganckie i solidne oświetlenie m.in. lampy wiszące.

Budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, wybudowany w 2016r., murowany w technologii tradycyjnej z bloczków z betonu komórkowego ocieplony styropianem. Konstrukcja dachu drewniana kryta dachówką cementową, ocieplaną wełną mineralną. W 2020r. zostały zabudowane tarasy w technologii drewnianej z zastosowaniem materiałów termoizolacyjnych i akustycznych, pokryte blachodachówką zakończoną dodatkowo „piórem”, co spowodowało zwiększenie powierzchni użytkowej mieszkalnej i dzięki temu powstały dodatkowe pomieszczenia: sypialnia i hall.

Stolarka okienna PCV okna dwuszybowe, na parterze rolety zewnętrzne antywłamaniowe elektrycznie sterowane. Na ścianach i sufitach gładzie, ściany w kuchni i jadalni kryte płytami betonowymi w połączeniu z sufitem podwieszanym i oświetlonym, co daje niesamowity efekt wizualny; na poddaszu m.in. w sypialni i hallu – ściany i sufit deskowany drewnem – wyjątkowo piękny element aranżacji sypialni. Posadzki z różnych materiałów: gres matowy, gres polerowany, płytki ceramiczne, panele. Schody z drewna. W salonie niezapomniany nastrój i piękny wygląd – kominek z płaszczem wodnym obudowy z płyt marmurowych. Z ogromną precyzją zadbano także o wykończenie dwóch komfortowych łazienek, dzięki zamontowaniu specjalnego kanału brudne pranie z łazienki na poddaszu trafia bezpośrednio do "domowej pralni", gdzie nie trzeba kursować po schodach z koszem na pranie.

Instalacje oświetleniowa i zasilająca, wodociągowa zimnej wody zasilana z sieci wodociągowej, wodociągowa ciepłej wody podgrzewanej kondensacyjnym piecem gazowym dwufunkcyjnym, gazowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym poprzez kondensacyjny kocioł gazowy, ogrzewania kominkowego z płaszczem wodnym, zasobnik buforowy 1000L. Do dyspozycji klimatyzacje z funkcją grzania. Ekonomiczna i ekologiczna instalacja fotowoltaniczna, moc 10 kW.. Zamontowana stacja uzdatniania wody i zmiękczacz wody.

Rewelacyjnym rozwiązaniem jest połączenie rekuperacyjnych centrali wentylacyjnych z gruntownym wymiennikiem ciepła (GWC), co spełnia m.in. dwie funkcje: wstępnie podgrzewa powietrze zimą oraz schładza je latem.

O dobre samopoczucie domowników i dobre zabezpieczenie domu jest odpowiedzialny videorejestrator oraz monitoring na zewnątrz.

Cała elektryka m.in. światła, rolety zewnętrzne, brama garażowa, spryskiwacze w ogrodzie – jest monitorowana i zarządzana poprzez FIBARO – kompleksowy ekosystem dostosowany do funkcji pomieszczeń i potrzeb mieszkańców.

Do dyspozycji duży taras zaprojektowany w zgodzie z trendem na naturalne materiały, deska tarasowa z drewna egzotycznego Bangkirai, co cechuje je wyjątkowa wytrzymałość. Taras z przytulnym miejscem na odpoczynek, grill.

Działka ogrodzona gabionowym ogrodzeniem wypełnionym granitem oraz od frontu panelami i bramą Wiśniowski. Na działce trawa w rolkach co daje natychmiastowy efekt, system nawadniania oraz studnia głębinowa 4 m. Całość estetycznie zaprojektowana i urządzona. Na działce drewniany domek ogrodnika. Podjazdy i ciągi piesze utwardzone kostką brukową.
W garażu zabudowane szafy, brama Hormann elektrycznie sterowana na pilota, z systemem przeciwpożarowym. W garażu znajduje się falownik.

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, bliskość do centrum miasta powoduje, że jest to miejsce, gdzie chętnie buduje się nowe domy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Korzystne położenie umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz infrastruktury rekreacyjnej tj. ścieżki rowerowe, korty tenisowe, zbiornik wodny Jawornik.

Dla konkretnego klienta pełna galeria zdjęciowa budynku do wglądu w siedzibie biura nieruchomości.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor[