667 520 zł Dom na sprzedaż

DO SPRZEDAŻY ATRAKCYJNE BLIŹNIAKI W STANIE DEWELOPERSKIM Z DZIAŁKĄ 600 m2 * POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Przestronny i funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym w zabudowie bliźniaczej, z dużym ogrodem o powierzchni 599,50 m2, w stanie deweloperskim do własnego wykończenia, położony w atrakcyjnej okolicy gminy Paszowice, ok. 3 km od centrum Jawora (6 minut autem). Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych. Inwestycja charakteryzuje się niską, kameralną zabudową, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, nowoczesną architekturą oraz prostą formą bryły budynku w stonowanej kolorystyce. Dzięki ciekawej kompozycji materiałów elewacyjnych i detali architektonicznych podkreślono charakter domu.

Parametry techniczne:

Powierzchnia netto domu bez kotłowni - 111,40 m²
Powierzchnia użytkowa - 118,64 m²
Powierzchnia zabudowy - 87,5 m²
Powierzchnia podłóg - 132,38 m²
Powierzchnia całkowita - 173,63 m²
Kubatura - 577,27 m³

Powierzchnia działki – 599,50 m2

Budynek o powierzchni użytkowej 118,64 m2 oferuje na parterze część dzienną, która obejmuje przestronny salon z wyjściem na taras i ogródek do własnego zagospodarowania, przesuwne przeszklenie łączy salon z tarasem, który powiększa przestrzeń wypoczynkową i oferuje domownikom relaks na świeżym powietrzu. W środkowej części strefy dziennej, przy dużym oknie przewidziano jadalnię, która sąsiaduje z kuchnią. Narożne okno doskonale doświetla kuchnię, dzięki optymalnej organizacji funkcji, dużej ilości powierzchni roboczych i miejsc do przechowywania jest ona bardzo wygodna w codziennym użytkowaniu. Funkcjonalność kuchni zwiększa przewidziana spiżarnia. Wysoki komfort użytkowania domu zapewnia na parterze pokój dzienny i znajdująca się obok niego łazienka z prysznicem. Wejście główne prowadzi przez wiatrołap i hol do wygodnej strefy dziennej parteru. Z wiatrołapu dostępna jest kotłownia.

Na poddasze prowadzą wygodne, naturalnie doświetlone schody. Mieszkańcy mają tutaj do dyspozycji trzy wygodne sypialnie, wśród nich znajduje się pokój z garderobą. Dzięki właściwej organizacji powierzchni w każdym pokoju jest odpowiednia ilość miejsca na wygodne łóżka, biurka do pracy, a w pokojach dzieci również szafy ubraniowe. W łazience mieści się pełny program użytkowy z wanną oraz prysznicem.

Do dyspozycji piękny taras z widokiem na duży ogród o powierzchni 599,50 m2 do własnego zagospodarowania z miejscem na odpoczynek, wiatę ogrodową czy garaż. Zaprojektowano zadaszenie tarasu w formie lekkiej, nowoczesnej pergoli. Drewno wprowadza naturalny akcent i dodaje strefie tarasowej przytulności.

Program użytkowy:

PARTER – 62,38 m2

1. Wiatrołap – 4,27 m2
2. Hol – 6,02 m2
3. Kuchnia – 9,68 m2
4. Salon + jadalnia – 20,25 m2
5. Spiżarnia – 2,88 m2
6. Pokój – 8,26 m2
7. Łazienka – 3,78 m2
8. Kotłownia – 7,24 m2

PODDASZE – 56,26 m2

1. Pokój – 12,72 m2
2. Pokój – 12,55 m2
3. Pokój – 9,46 m2
4. Garderoba – 3,05 m2
5. Łazienka – 8,69 m2
6. Schody – 5,49 m2
7. Korytarz – 4,30 m2

Nieruchomość ogrodzona siatką stalową powlekaną mocowaną na słupach metalowych z bramą wjazdową przesuwną, podjazdy i ciągi piesze utwardzone kostką granitową, teren obsiany trawnikiem. Całość estetycznie zaprojektowana i urządzona. Dojazd do nieruchomości drogą gminną z jezdnią o nawierzchni asfaltowej oraz bezpośredni drogą utwardzoną.

Budynek będzie przygotowany pod przyszłego właściciela w następującym stanie wykończeniowym: stolarka okienna oraz parapety zewnętrzne z PCV w okleinie imitującej kolor antracytu, wstawione rolety zewnętrzne, tynki wewnętrzne jednowarstwowe gipsowe, przygotowanie podłoża pod okładziny, drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe. Pełne media bez gazu. Instalacje: rozprowadzenie do punktów odbioru wody, kanalizacji, elektryczna; ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, co daje duży komfort grzewczy oraz możliwość obniżenia rachunków za ogrzewanie. Pozostałe wykończenie pozostaje do dyspozycji właściciela. Istnieje możliwość zmiany prac adaptacyjnych w zależności od potrzeb przyszłego Nabywcy.

Cena: 5626,43 zł /1m2
Cena: 667.520 zł.

*Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Realizacja inwestycji obiektu została rozpoczęta w 2020r. i zgłoszona do użytkowania w lipcu 2022r. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek murowany w technologii tradycyjnej z pustaka ytong, ocieplony styropianem grubości 20 cm. Stropy płyta żelbetowa. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 42 stopni. Konstrukcja dachu drewniana kryta dachówką ceramiczną. Ławy fundamentowe z bloczków betonowych.

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, bliskość do centrum Jawora powoduje, że jest to miejsce, gdzie chętnie buduje się nowe lub remontuje stare domy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone. Korzystne położenie ułatwia komunikację z wszystkimi częściami gminy co umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: przedszkole, szkoła, bank, przychodnia, punkty usługowe. Oferta domu idealna dla rodziny z dziećmi.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor