450 000 zł Lokal na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjna nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym posadowionym na działce o powierzchni 5000 m2, położona w miejscowości Sokola, gm. Paszowice, ok. 10 km od Jawora. Nieruchomość znajduje się przy drodze krajowej nr 3, co niewątpliwie stanowi duży atut i jest bardzo korzystna dla osób, które szukają gruntu na potrzeby działalności typu dom weselny/restauracja, hurtownia, magazyn, supermarket czy inne.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 300 m2, w tym 140 m2 powierzchni mieszkalnej i 160 m2 powierzchni handlowo-usługowej. Budynek użytkowany był jako część mieszkalna i handlowo-usługowa (sklep spożywczy).

Działka posiada olbrzymi potencjał i możliwość przebudowy, nadbudowy, rozbudowę istniejącego budynku lub rozbiórki na potrzeby działalności oraz wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej. Począwszy od bardzo dobrej lokalizacji, doskonałego dojazdu, bardzo dobrej ekspozycji nieruchomości, dużej powierzchni terenu do zagospodarowania, kończąc na możliwości realizacji wyłącznie własnych koncepcji obiektu. W galerii zdjęciowej przykładowy projekt domu weselnego gdzie ok. 5 lat temu zostały wydane warunki zabudowy na budowę, nadbudowę i rozbudowę istniejącej nieruchomości.

Działka gruntu o powierzchni 5000 m2. Kształt działki korzystny o regularnych proporcjach boków, o płaskim ukształtowaniu terenu, zbliżony do prostokąta przylegającego południowym odcinkiem granicy do drogi krajowej nr 3 i wschodnim odcinkiem granicy do drogi powiatowej. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową powlekaną mocowaną na słupach metalowych. Nieruchomość posiada dwa wjazdy od drogi krajowej nr 3 oraz trzeci wjazd od strony drogi powiatowej. Przed budynkiem plac kryty nawierzchnią asfaltową.

Nieruchomość uzbrojona jest w podstawowe sieci infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczną i sieć kanalizacyjną bezpośrednio na działce natomiast sieć wodociągowa w drodze. Na działce znajdują się 2 studzienki kanalizacyjne. Dojazd do nieruchomości drogą krajową nr 3 z jezdnią o nawierzchni asfaltowej.

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie właściciele nieruchomości na indywidualny koszt i wniosek zmieniają przeznaczenie działki na teren oznaczony symbolem MN/UD 1.05 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług drobnych, dla których obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną,
b) usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną;

2) przeznaczenie uzupełniające: nie dopuszcza się;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) gabaryty zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej - maksymalna wysokość elewacji 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m, dla pozostałej zabudowy - maksymalna wysokość elewacji 12 m oraz maksymalna szerokość elewacji 20 m,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7,
c) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1500 m2.


Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor