198 000 zł Działka na sprzedaż
Myślinów
Dane podstawowe
| Cena za m2 | 55 zł |
| Powierzchnia działki | 3601 m2 |
Widokowa działka budowlana – 3601 m2 | Myślinów koło Jawora
Marzysz o domu otulonym lasem, gdzie rano wita Cię śpiew ptaków, a z okien rozpościera się kojący widok na naturę? Ta magiczna działka w Myślinowie (gmina Męcinka) to idealne miejsce na Twój sielski azyl lub wyjątkową inwestycję.
Najważniejsze atuty nieruchomości
• Unikalne położenie: Działka o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu, pięknie nasłoneczniona i otoczona lasem, co gwarantuje prywatność i mikroklimat.
• Gotowe media: Prąd oraz sieć wodociągowa znajdują się bezpośrednio na działce.
• Wygodny dojazd: Bezpośredni dostęp do działki z publicznej drogi asfaltowej.
• Aktywny wypoczynek: Bliskość rezerwatu leśno-krajobrazowego – doskonałe tereny na wycieczki piesze i rowerowe.
• Szybka logistyka: Tylko 5 km do Jawora (i strefy Mercedes-Benz) oraz 25 km do Legnicy.
Parametry i przeznaczenie w MPZP
Działka o powierzchni 3601 m² w kształcie trójkąta jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol O4MN/U oraz R):
• Część budowlano-usługowa (ok. 1404 m2): Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz usługi.
• Część zielona/rolna (ok. 2197 m2): Idealna na prywatny las, ogród marzeń lub strefę rekreacyjną.
• Ekologia: Zalecany montaż przydomowej oczyszczalni ścieków.
Warunki zabudowy (wytyczne z planu)
• Wskaźniki: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 50%, powierzchnia biologicznie czynna minimum 40%.
• Gabaryty: Wysokość budynków do 12 metrów (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga jako poddasze).
• Architektura: Dachy dwuspadowe lub naczółkowe (kąt 38°–45°), kryte dachówką w kolorze ceglastym matowym (brak możliwości stawiania blaszanych garaży, co chroni estetykę okolicy).
Ważne: Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki w tym rejonie to 3000 m2, co gwarantuje, że sąsiednia zabudowa pozostanie kameralna i rzadka.
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!
Aleksandra Kosek
Tel. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor
Więcej szczegółów oraz zdjęć znajdziesz na naszej stronie internetowej biura CITY LIGHTS Nieruhcomości Jawor
Warunki ogólne
| Cena | 198 000 zł |
| Powierzchnia działki | 3601 m2 |
| Cena za m2 | 55 zł |
| Szerokość działki (mb.) | 0 |
| Długość działki (mb.) | 0 |
Opis nieruchomości
Media
| Ujęcie wody | Miejska na działce |
| Rodzaj kanalizacji | Przydomowa oczyszczalnia ścieków |
Warunki zabudowy
| Przeznaczenie działki w planie lub studium | Tereny zabudowy mieszkaniowej |
Otoczenie
| Widok na | Las, Inne budynki, Pola |
| Dostępne w okolicy | Restauracja, Park |
| Komunikacja | Autobus |
Oferta nr: 226/4132/OGS
Inne oferty nieruchomości
Wądroże Małe
Ponad971
udanych transakcji
Zaufało nam8290
klientów
Zawsze100%
profesjonalni
Ponad137
ofert
