450 000 zł Lokal na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 106,86 m2 usytuowany na parterze budynku w centralnej części miasta Jawora. Lokal położony przy drodze, gdzie występuje duży ruch pieszych co wpływa na fakt, że jest to doskonała lokalizacja dla funkcji handlowej czy usługowej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo – usługowa. Idealna oferta dla osób, które poszukują lokalu z przeznaczeniem na działalność typu sieciówka odzieżowa, market spożywczy czy inne.

Lokal użytkowy w dobrym stanie technicznym. Rozkład funkcjonalny lokalu jest bardzo dobry. Posiada odrębne wejście na wprost z chodnika po schodkach oraz bardzo duże witryny, które zapewniają bardzo dobrą widoczność oraz powodują nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień.
Lokal składa się z sześciu pomieszczeń, dwóch pomieszczeń podstawowych i pozostałych pomieszczeń stanowiących zaplecze socjalno – biurowe:

-- główna sala sprzedaży o powierzchni 59,81 m2,
-- druga sala sprzedaży o powierzchni 19,47 m2,
-- pomieszczenie biurowe,
-- pomieszczenie z piecem gazowym,
-- pomieszczenie sanitarne,
-- przedsionek sanitariatów,
-- pomieszczenie korytarza
-- pomieszczenie gospodarcze.

Na zewnątrz lokalu jest możliwość zamontowania baneru reklamowego. Stolarka okienna (witryny) PCV i drzwiowa PCV. Na ścianach tynki z płyt gipsowych malowane, w drugim pomieszczeniu na suficie i ścianach – stylizacja z belek drewnianych bejcowanych; w sanitariatach płytki ceramiczne, na podłodze we wszystkich pomieszczeniach terrakota. Ogrzewanie oraz ciepła woda poprzez piec gazowy dwufunkcyjny.

Opłaty na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej w wysokości ok. 850 zł. (m. in. eksploatacja, części wspólne, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy).

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, nowy dach, nowa elewacja. Możliwości dojazdu z zaopatrzeniem dla lokalu oraz podjazdu w sąsiedztwie parkowania samochodów są dobre.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor