249 000 zł Działka na sprzedaż
Męcinka
Dane podstawowe
| Cena za m2 | 117 zł |
| Powierzchnia działki | 2124 m2 |
Do sprzedaży bardzo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2124 m2 położona w Męcince, gmina Męcinka, powiat jaworski, ze wspaniałymi widokami na rozległe pola i panoramę. Bezpośrednie otoczenie natury, spokój, cisza oraz korzystne usytuowanie względem stron świata wpływa na unikalny klimat tego miejsca. W bliskim sąsiedztwie supermarket, przychodnia lekarska, apteka, w dalszym otoczeniu szkoła, przedszkole, Urząd Gminy. Świetna okazja do zakupu wspaniałej działki, na której możesz zbudować swój wymarzony dom.
Działka w kształcie prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu umożliwiający racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Korzystnie usytuowana, nasłoneczniona. Dojazd do nieruchomości drogą gminną z jezdnią o nawierzchni asfaltowej oraz bezpośredni dojazd drogą utwardzoną. Działka nie jest ogrodzona. Nieruchomość znajduję się w dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej z możliwością podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej.
Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem GMN2 – Tereny zabudowany mieszkaniowej jednorodzinnej.
I. Przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem:
1) wprowadzania usług jako przeznaczenie uzupełniające nieprzekraczających 50% powierzchni użytkowej zabudowy oraz z wykluczeniem działalności uciążliwych;
2) usług towarzyszących, z możliwością lokalizowania ich samodzielne, z wykluczeniem działalności uciążliwych na terenie oznaczonym symbolem GMN3;
3) przeznaczenia uzupełniającego:
a) urządzenia towarzyszące,
b) urządzenia komunikacji, w tym: dojazdy i dojścia oraz place manewrowe,
c) postoju i garażowania samochodów osobowych,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) zieleń urządzona.
II. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nakazuje się porządkowanie gospodarki cieplnej, w ramach budowy nowych systemów grzewczych oraz prac modernizacyjnych, poprzez preferowanie paliw i systemów ekologicznych;
III. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1) nakaz stosowania:
a) wysokości zabudowy dla terenów oznaczonych symbolami:
- GMN2 - od 7,5 do 9 m, liczonej do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu;
b) dachów stromych, symetrycznych w formie:
- dwuspadowe lub wielospadowej w tym kopertowe oraz naczółkowe o jednakowym nachyleniu połaci w zakresie od 35° do 45° dla terenu oznaczonego symbolem GMN2;
c) jednakowego pokrycia dachów i kąta nachylenia połaci dachowych w budynkach mieszkalnych wraz z garażem;
d) zakaz stosowania dachów o mijających się kalenicach;
e) nieprzekraczalnej długości elewacji frontowych budynku mieszkalnego do 20 m;
2) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
3) wyznacza się usytuowanie głównej kalenicy budynku zgodnie z rysunkiem planu;
4) dopuszcza się budowę wolno stojących jednokondygnacyjnych obiektów gospodarczych towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu, w tym garaży;
5) nakazuje się utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w ilości 50% powierzchni działki budowlanej;
6) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 40%;
7) dopuszcza się podziały, łączenia i scalenie nieruchomości na następujących zasadach i warunkach: minimalna powierzchnia wydzielanych działek wynosi 1200 m².
5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: dopuszcza się stosowanie elementów prefabrykowanych do budowy słupów i podmurówek w ogrodzeniach posesji.
Lokalizacja bardzo korzystna, wspaniałe miejsce o każdej porze roku, którego przepiękne usytuowanie powoduje osiedlanie ludzi z różnych stron. Położenie działki z bardzo dobrym dojazdem i dostępem do najważniejszych punktów gminy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, grunty rolne a także grunty niezabudowane. Dojazd do ścisłego centrum Jawora ok. 8 km. Korzystne położenie ułatwia komunikację z wszystkimi częściami gminy.
Do wyboru dwie działki budowlane o powierzchni 2124 m2 przyległe do siebie.
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.
Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor
Warunki ogólne
| Cena | 249 000 zł |
| Powierzchnia działki | 2124 m2 |
| Cena za m2 | 117 zł |
| Szerokość działki (mb.) | 0 |
| Długość działki (mb.) | 0 |
Opis nieruchomości
Media
| Ujęcie wody | Miejska w drodze |
| Rodzaj kanalizacji | Miejska |
Warunki zabudowy
| Przeznaczenie działki w planie lub studium | Tereny zabudowy mieszkaniowej |
Otoczenie
| Widok na | Las, Pola, Inne budynki |
| Dostępne w okolicy | Zabudowa niska, Apteka, Plac zabaw, Kościół, Sklep, Przychodnia lekarska, Szkoła, Przedszkole, Bank, Restauracja |
| Komunikacja | Autobus |
Oferta nr: 222/4132/OGS
Inne oferty nieruchomości
Zębowice
Ponad971
udanych transakcji
Zaufało nam8290
klientów
Zawsze100%
profesjonalni
Ponad143
ofert
