210 000 zł Lokal na sprzedaż

Do sprzedaży mały i przytulny lokal użytkowy o przeznaczeniu handlowo-usługowym, położony na parterze kamienicy przy ulic Staromiejskiej w Jaworze. Lokal znajduje się w bardzo korzystnej lokalizacji, blisko centrum miasta, w obrębie ciągu handlowo - usługowego, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz dobrą widoczność prowadzonej działalności. Dodatkowym atutem jest dogodny układ komunikacyjny oraz usytuowanie przy drodze jednokierunkowej o dużym natężeniu ruchu pieszego, co znacząco zwiększa potencjał biznesowy tego miejsca.

Lokal o powierzchni użytkowej 42,66 m2 został funkcjonalnie zaprojektowany i obejmuje: korytarz, który również można zagospodarować na dodatkową przestrzeń dla klientów np. poczekalnię, przestronną salę główną, barek, pomieszczenie przeznaczone na kuchnię, zaplecze socjalne oraz toaletę. Taki układ daje szerokie możliwości adaptacyjne i pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności, od gastronomicznej do handlowo – usługowej.

Stan techniczno-użytkowy lokalu jest dobry, co umożliwia rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych, jedynie solidnego odświeżenia. Stolarka okienna oraz drzwiowa jest drewniana, na podłogach znajdują się kafelki, a lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy, co przekłada się na wygodę użytkowania.

Lokal stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca na własny biznes, w szczególności pod działalność gastronomiczną. Lokal idealnie sprawdzi się jako pizzeria, kameralna kawiarnia, przytulne bistro lub niewielka kafejka, korzystająca z dużego ruchu pieszego w okolicy.
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia lokalu – warunki oraz cena najmu pozostają do indywidualnego uzgodnienia, co daje elastyczność zarówno dla inwestorom, jak i osobom planującym rozpoczęcie działalności bez konieczności zakupu nieruchomości.

Do ceny lokalu nie doliczamy VAT.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor