1 450 000 zł Dom na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjny budynek mieszkalny jednorodzinny z budynkiem magazynowo – warsztatowym w zabudowie półzwartej, położony w zachodniej części miasta Jawor, Obręb Zacisze, powiat jaworski. Idealna propozycja dla osób, które szukają budynku pod działalność gospodarczą z przeznaczeniem na kompleksowe naprawy mechaniczne, blacharskie i lakiernicze oraz z miejscem do zamieszkania bądź jako inwestycja pod wynajem części mieszkalnej.

Lokalizacja nieruchomości to istotny atut. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 900 m od ścisłego centrum Jawora, ok. 250 m od drogi wojewódzkiej 333 oraz do węzła na S3 w Paszowicach ok. 5 km. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowania o charakterze komercyjnym a także tereny rekreacyjne.

Parametry techniczne:
Budynek mieszkalny – 74,72 m2
Budynek magazynowo – warsztatowy – 335,71 m2
Powierzchnia działki – 1920 m2

Program użytkowy budynku mieszalnego:
PARTER
1. Ganek – 9,92 m2
2. Schowek pod schodami – 2,70 m2

PIĘTRO
1. Kuchnia. – 9,82 m2
2. Przedpokój – 14,80 m2
3. Łazienka – 6,09 m2
4. Pokój – 9,38 m2
5. Pokój – 22,01 m2

Program użytkowy budynku magazynowo – warsztatowego:
1. Kotłownia – 9,94 m2
2. Pomieszczenie gospodarcze 1 – 8,51 m2
3. Pomieszczenie gospodarcze 2 – 9,00 m2
4. Korytarz – 9,46 m2
5. Wc 1 – 1,08 m2
6. Natrysk – 1,42 m2
7. Wc 2 – 1,46 m2
8. Pomieszczenie gospodarcze 3 – 12,72 m2
9. Pomieszczenie gospodarcze 4 – 11,27 m2
10. Pomieszczenie warsztatowe 1 – 135,37 m2
11. Pomieszczenie warsztatowe 2 – 135,48 m2

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie półzwartej, dwukondygnacyjny. Posadowiony w latach 90 – tych, w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany konstrukcyjne i działowe murowane. Stropy żelbetonowe. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Elewacja budynku ocieplona styropianem. Stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa płytowa. Ściany pomalowane farbą, w łazience i częściowo w kuchni glazura. Na podłodze panele w pokojach, w kuchni i łazience płytki ceramiczne. Budynek ogrzewany instalacją centralnego ogrzewania poprzez piec węglowy. Ciepła woda podgrzewana poprzez piec gazowy jednofunkcyjny. Z kuchni wyjście na duży balkon a z pokoju dziennego na drugi mniejszy balkon. Z Przedpokoju przejście na strych – przestronne pomieszczenie z możliwością zaadaptowanie sobie dodatkowego pokoju. Część parteru zaadaptowana została na pomieszczenia socjalne dla budynku magazynowo – warsztatowego. Druga część stanowi ganek z wejściem do części mieszkalnej. Piętro budynku zagospodarowano na pomieszczenia mieszkalne.

Budynek magazynowo – warsztatowy, w zabudowie półzwartej, jednokondygnacyjny. Posadowiony w latach 90 – tych, konstrukcja tradycyjna murowana. Dach dwuspadowy kryty blachą. Witryny okienne drewniane. Bramy garażowe metalowe (o wymiarach: szer. 3,95 m x wys. 2,95 m). Posadzki betonowe, ściany pomalowane farbą emulsyjną. Budynek ogrzewany instalacją centralnego ogrzewania. W budynku prowadzony był warsztat samochodowy. W cenie kabina lakiernicza.

Działka o powierzchni 1920 m2 o nieregularnym kształcie z wydłużonym pasem przeznaczonym na dojazd do drogi publicznej. Teren o płaskim ukształtowaniu terenu. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową mocowaną na słupach metalowych, od frontu metalowa dwuskrzydłowa brama wjazdowa. Dojazd utwardzony z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Uzbrojenie terenu stanowią następujące sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Przed budynkiem duży plac postojowy zagospodarowany zielenią.

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami działka gruntu położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MU – Tereny zabudowy usługowo – mieszkaniowej.

Teren zabudowanej działki gruntu posiada olbrzymi potencjał począwszy od bardzo dobrej lokalizacji oraz dużej powierzchni terenu do zagospodarowania, kończąc na możliwości realizacji wyłącznie własnych koncepcji budynku.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor, w której dostępna jest pełna galeria zdjęciowa nieruchomości.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor