2 200 000 zł Obiekt na sprzedaż

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA ZABUDOWANA - HALA PRZEMYSŁOWA WRAZ Z ZAPLECZEM SOCJALNO-BIUROWYM Z WYPOSAŻENIEM.

SPRZEDAŻ HURTOWA - SPRZEDAŻ DETALICZNA

CENA: 2.200.000 PLN zwolniona z VAT.

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa zabudowana halą przemysłową z zapleczem biurowo - socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej ok. 712,50 m2, posadowiona na działce o powierzchni 2694 m2 (0.2694 ha) w mieście Jawor przy ulicy Kuzienniczej, Obręb Przemysłowy, gmina Jawor, powiat jaworski, województwo dolnośląskie.

Działka w sąsiedztwie "nowo powstającego Kauflandu" to doskonała okazja inwestycyjna, ponieważ generowany przez dyskont ruch podnosi atrakcyjność terenu dla biznesu. Największy potencjał dla osób szukających halę pod usługi/produkcję, które idealnie uzupełniają codzienne zakupy spożywcze w Kauflandzie. Dodatkowo bezpośrednie działki są pod zabudowę komercyjną i mieszkalną co stanowi teren wokół, którego powstaną w przyszłości potężne inwestycje.

Nieruchomość posiada bezpośrednio dostęp do drogi publicznej. Ulica Kuziennicza jest drogą o nawierzchni asfaltowej o średnim natężeniu ruchu, bez ograniczeń tonażowych. Lokalizacja bardzo korzystna, na obrzeżach miasta i w odległości zaledwie 3 km od drogi ekspresowej S3. Dobrze rozwinięta sieć dróg lokalnych zapewnia dogodne warunki komunikacyjne. Dojazd do nieruchomości z trasy szybkiego ruchu S3 bezkolizyjny. Odległość od Specjalnej Strefy Ekonomicznej Jawor – ok. 6 km (8 minut autem).

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2694 m2, na której posadowiona jest hala produkcyjna z przeznaczeniem na każdy profil działalności komercyjnej w doskonałej lokalizacji. Grunt położony w drugiej linii zabudowy, w stosunku do ulicy Kuzienniczej. Teren ogrodzony od frontu metalową bramą wjazdową rozwieraną, pozostałe siatka stalowa mocowana na słupach metalowych oraz betonowe ogrodzenie od sąsiada. Kształt działki regularny na planie prostokąta z niewielkim wycięciem o płaskim ukształtowaniu terenu. Przed budynkiem, duży plac manewrowy oraz postojowy, kryty kostką betonową. Część nieutwardzona została zagospodarowana zielenią.

Obiekt hali magazynowej z częścią biurowo – socjalną w zabudowie wolnostojącej, parterowy oraz w niewielkiej części piętro nad częścią biurowo – socjalną (część nieużytkowana). Obiekt wybudowany został w 1997 roku, stan techniczny oraz standard wykończenia wnętrz bardzo dobry.

W budynku znajduje się część produkcyjna, magazynowa oraz biurowo – socjalna o powierzchni użytkowej ok. 712,50 m2.

Część biurowo – socjalna o powierzchni ok. 130 m2 usytuowana od strony wjazdowej. Na powierzchnię części biurowo – socjalnej składają się dwa oddzielne biura, jadalnia dla pracowników, szatnie, prysznice, toalety oraz małe magazyny. Z części biurowej oddzielne wejście z parkingu. Część biurowa posiada oddzielny system grzewczy z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

Część produkcyjna o powierzchni ok. 420 m2, ogrzewana. Wysokość hali ok. 6,5 m (powierzchnia bez słupów). Dostęp od hali od strony placu manewrowego przez dwuskrzydłowe duże wrota (szer. 4 m x 4,5 m) oraz wejście pomocnicze. Część produkcyjna ogrzewana poprzez system napromienników rurowych gazowych o bardzo dużej wydajności cieplnej. W części produkcyjnej podłoga niepylna.

Część magazynowa o powierzchni ok. 160 m2 oddzielona od części produkcyjnej ścianą działową (możliwość szybkiego montażu). Wmontowane wrota metalowe dwuskrzydłowe pozwalające na szybką komunikację z częścią produkcyjną. Część magazynowa nie jest ogrzewana.

Uzbrojenie terenu stanowią następujące instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, telefoniczna, kanalizacyjna, gazowa. Hala z instalacją alarmową i monitoringiem.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej w latach 90 – tych:
- Fundamenty żelbetonowe
- Ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych
- Ściany konstrukcyjne – z bloczków gazobetonowych
- Dach konstrukcji stalowej, kryty blachą trapezową oraz papą termozgrzewalną
- Podłogi – posadzka przemysłowa, płytki ceramiczne
- Stolarka drzwiowa – aluminium, typowa oraz stalowa
- Stolarka okienna – PCV
- Bramy stalowe

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami działka gruntu położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem P/U3 – Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz ZABUDOWY USŁUGOWEJ/KOMERCYJNEJ.

Teren działki gruntu posiada olbrzymi potencjał począwszy od bardzo dobrej lokalizacji oraz dużej powierzchni terenu do zagospodarowania, kończąc na możliwości realizacji wyłącznie własnych koncepcji obiektu.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor, w której dostępna jest pełna galeria zdjęciowa nieruchomości.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. + 48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor