469 000 zł Działka na sprzedaż
Myślibórz
Dane podstawowe
| Cena za m2 | 159 zł |
| Powierzchnia działki | 2957 m2 |
Do sprzedaży wspaniała działka budowlana usytuowana w atrakcyjnej krajobrazowo miejscowości Myślibórz, gmina Paszowice, powiat jaworski, otoczona lasem z niezapomnianymi widokami i miejscem, w którym sielski klimat jest wszechobecny.
Nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania lub prowadzenia własnej działalności agroturystycznej w oparciu o własne i lokalne produkty ekologiczne, w pięknym miejscu, w uroczej scenerii lasu. Jeśli szukasz spokoju, ciszy, śpiew ptaków, szum drzew, lubisz obcowanie z naturą oraz marzysz o wspaniałej działce budowlanej pod dom, to magiczne miejsce jest idealne dla Ciebie.
Działka o powierzchni 2957 m2, o nieregularnym kształcie o płaskim uksztaltowaniu terenu. Nieruchomość korzystnie usytuowana względem stron świata, nasłoneczniona, nie jest ogrodzona. Nieruchomość znajduję się w dostępie do urządzeń infrastruktury technicznej z możliwością podłączenia do sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej (studzienka na działce) i wodociągowej. Idealne warunki do zaopatrywania wody z własnego ujęcia (studnia głębinowa).
Działka gruntu idealnie nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, ale z uwagi na przeznaczenie w miejscowym planie również perfekcyjnie nadaje się na prowadzenie działalności polegającej na prowadzeniu agroturystyki. Działka otoczona lasem, co wpływa na unikalny klimat tego miejsca i zapewnia ciszę, spokój oraz wypoczynek.
Dla terenu, na którym położona jest działka obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami działka położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN/MT1.03 – mieszkalnictwo jednorodzinne oraz obiekty i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego.
Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej i usługowej związanej z obsługą ruchu turystycznego, tj. pensjonaty, hotele, usługi gastronomii itp.,
c) lokalizację usług podstawowych, w tym wydzielanie działek pod taką funkcję,
d) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację,
e) lokalizację niezbędnych urządzeń i obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia;
Funkcje uzupełniające - usługi komercyjne nieuciążliwe;
Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się realizację usług komercyjnych tylko w formie funkcji wbudowanej, przy czym powierzchnia wskazana pod taką formę zainwestowania nie może przekroczyć 20% powierzchni wewnętrznej budynku, w którym jest zlokalizowana,
b) wysokość budynków:
- projektowanych mieszkalnych - maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 17 m,
- projektowanych pozostałych - maksymalnie 12 m,
- istniejących - dopuszcza się zachowanie dotychczasowej wysokości,
c) zagospodarowanie terenu musi uwzględniać istniejące zagrożenie powodziowe.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) docelowa powierzchnia działki powstałej na skutek podziału nie będzie mniejsza niż 1500 m2,
b) szerokość działki nie będzie węższa niż 25 m,
c) nowe linie podziałów będą harmonijnie nawiązywać do linii rozgraniczających tereny komunikacji tj. będą do nich prostopadłe lub zbliżone do prostopadłych tj. kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego wyniesie od 75 do 90 stopni,
d) powyższe zasady nie dotyczą działek:
- wydzielanych pod komunikację wewnętrzną drogową, dla których należy zachować minimalną szerokość 4,5 m,
- wydzielanych pod komunikację wewnętrzną pieszą dla których należy zachować minimalną szerokość 3 m,
- wydzielanych pod ewentualne urządzenia infrastruktury technicznej,
- służących poprawie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, przy czym wydzielona działka nie będzie większa niż 500 m2,
e) dla obiektów i terenów wpisanych do wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków podział nieruchomości podlega ograniczeniom określonym we właściwej ewidencji.
Idealna propozycja dla osób szukających cichego i ustronnego terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną a także pod działalność agroturystyczną i rekreacyjną z dodatkowymi atrakcjami np. zespół domków letniskowych, pole kempingowe, gospodarstwo agroturystyczne w oparciu o własne i lokalne produkty ekologiczne czy inna forma związana z obsługą bazy noclegowej dla turystów.
To propozycja dla osób szukających wyjątkowych nieruchomości bezpośrednio przy lesie, co pozwala cieszyć się czystym powietrzem i ciszą, którą urozmaica śpiew ptaków i szum drzew a także niepowtarzalne widoki.
Lokalizacja bardzo korzystna, wspaniałe miejsce o każdej porze roku. Okolica również z rezerwatem leśno-krajobrazowym dla osób, które cenią sobie aktywny styl życia. Idealny rejon do uprawiania turystyki zarówno pieszej jak i rowerowej. Dojazd do Jawora ok. 5 km, Legnicy ok. 25 km.
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.
Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor
Warunki ogólne
| Cena | 469 000 zł |
| Powierzchnia działki | 2957 m2 |
| Cena za m2 | 159 zł |
| Szerokość działki (mb.) | 0 |
| Długość działki (mb.) | 0 |
| Działka narożna | Nie |
Opis nieruchomości
Media
| Ujęcie wody | Miejska na działce |
| Rodzaj kanalizacji | Miejska na działce |
Warunki zabudowy
| Przeznaczenie działki w planie lub studium | Tereny usług, Tereny zabudowy mieszkaniowej |
Otoczenie
| Odl. od centrum miasta [km] | 5 |
| Widok na | Inne budynki, Las |
| Komunikacja | Autobus |
Oferta nr: 212/4132/OGS
Inne oferty nieruchomości
Myślibórz
Ponad971
udanych transakcji
Zaufało nam8290
klientów
Zawsze100%
profesjonalni
Ponad174
ofert
