749 000 zł Dom na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjne gospodarstwo z potencjałem obejmujące budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze w zabudowie zwartej położone na działce o powierzchni 6183 m2 oraz dodatkowo pięć działek rolnych co stanowi łączną powierzchnię działek gruntu ok. 1,5113 ha, w malowniczej i spokojnej miejscowości Dzierzków, gmina Dobromierz, powiat świdnicki.

Nieruchomość zlokalizowana w cichym i urokliwym zakątku otoczona z każdej strony zielenią, pięknie zagospodarowany ogród oraz własny las stwarza niesamowitą, sielską atmosferę oraz mikroklimat tego miejsca. Do dyspozycji przecudna duża przestrzeń do wykorzystania na własną małą stadninę koni, lamy czy alpaki. Ponadto znajdujące się budynki gospodarcze o powierzchni ok. 300 m2 pozwalają na wykorzystanie do własnej działalności gospodarczej bądź zaadaptowanie na dodatkową część mieszkalną.

Idealna oferta dla osób szukających budynków poniemieckich celem zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej bądź prowadzenia działalności w zakresie wypoczynku i rekreacji np. agroturystyki ze stadniną koni.

Oferta sprzedaży składa się z następujących nieruchomości:

1) Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 120 m2 na działce o powierzchni 6183 m2, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ze strychem. Wybudowany w technologii tradycyjnej, z kamienia (piwnica i parter) oraz cegły (piętro). Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną (remont 2014r.), ocieplony wełną mineralną (2023r.). Elewacja ocieplona styropianem wykonana w 2016r. Stolarka okienna nowe PCV oraz drewniana starszego typu w dwóch pokojach na piętrze. Parapety marmurowe wewnętrzne i zewnętrzne. Posadzki z różnych materiałów: podłoga drewniana sosnowa w pokojach, gres, kafelki, linoleum, płytki oryginalne poniemieckie w kotłowni. Na ścianach boazeria w hallu na parterze i piętrze. Pięknie wyremontowana komfortowa łazienka kryta gresem o nowoczesnej fakturze w stonowanej kolorystyce (remont 2013r.). Instalacja elektryczna miedziana częściowo po wymianie, siła, kanalizacja i wodociąg miejski, gaz z butli gazowej. Do dyspozycji studnia głębinowa. Nowy system grzewczy piec na pellet wstawiony w 2022r., dodatkowo ciepła woda poprzez bojler wstawiony w 2025r. W dostępie światłowód. W cenie umeblowanie oraz wyposażenie.

Program użytkowy:
Parter (wysokość ok. 2,20 m)
- salon w wyjściem na taras
- kuchnia z jadalnią
- hall
- pokój dzienny
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze
- piwnica

Piętro (wysokość ok. 1,80)
- pokój dzienny
- pokój dzienny (wysokość ok. 1,80)
- kuchnia z jadalnią( wysokość ok. 1,80)
- pokój dzienny
- łazienka
- wc
- hall

2) Budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 500 m2 na działce o powierzchni 6183 m2. Konstrukcja dachu drewniana, kryte dachówką poniemiecką, jedynie daszek kryty blachą. Służyły jako m.in. stajnie, świniarnia, do celów gospodarstwa rolnego. Obecnie wykorzystywane jako garaż i komórki gospodarcze. Idealne do adaptacji na przestronną część mieszkalną albo do celów własnej działalności. Stan techniczny bardzo dobry.

3) Działki gruntu rolne o łącznej powierzchni ok. 8930 m2 (działki przylegających do siebie i tworzące całość gospodarstwa). Teren bardzo ładnie zagospodarowany, z nasadzeniami drzew iglastych, drzewa owocowe, krzewy ozdobne, tuje, kącik na odpoczynek, wędzarnię i grill. Przydomowy własny las przy budynku z wykorzystaniem na np. plantację choinek. Dodatkowo ogródek warzywny. Teren tworzy wspaniały azyl ciszy i spokoju wśród natury. W MPZP działki oznaczone na rysunku symbolem R – tereny rolne z zakazem budowy.

Atutem jest bardzo duży teren do własnego indywidualnego zagospodarowania. Dodatkowo działka jest bardzo korzystnie usytuowana co powoduje nasłonecznienie terenu przez cały dzień. Teren z trzech stron ogrodzony, wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej. Podjazdy i ciągi piesze kryte kostką granitową.

Okolica spokojna i cicha, z dala od zgiełku miasta, teren rozproszonej zabudowy mieszkaniowej, pola uprawne, łąki, pastwiska i lasy. Typowa sielska atmosfera, gdzie czas płynie wolniej i wszystko sprawia unikalny klimat tego miejsca. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, w pobliżu sklep, kościół, przystanek autobusowy. W sąsiedztwie szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia. Do centrum Jawora ok. 9 km (12 min. autem).

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor, gdzie do dyspozycji jest pełna galeria zdjęciowa nieruchomości.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor