2 500 000 zł Dom na sprzedaż

Do sprzedaży komfortowy, nowoczesny i inteligentny dom jednorodzinny wolnostojący, położony na pięknie zagospodarowanej działce w prestiżowej i spokojnej części miasta Jawora, obręb Zacisze, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych.

Architektura budynku nawiązuje do tradycyjnego polskiego dworku, w nowoczesnym ujęciu. To unikalna nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach, które cenią komfort, przestrzeń, luksusowe wykończenie i ponadczasowy styl. Budynek został zrealizowany z uwzględnieniem nowoczesnych rozwiązań architektonicznych, wysokiej klasy materiałów oraz wypełniony szeregiem niekonwencjonalnych rozwiązań. Elegancka bryła budynku, balkony, łukowe okna, duże przeszklenia otwierające salon na ogród, dopracowane detale wykończeniowe – wszystko to daje harmonię, estetyczną bryłę, jednocześnie reprezentacyjną i przytulną a także podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości.

Wnętrze domu to obszerny „living room”, który łączy przestronność i symetrię z funkcjonalnością, z miejscem na wypoczynek przy kominku, z wydzielonym miejscem na jadalnię, otwarta kuchnia z wyspą oraz ze spiżarką, przestronny hol z wygodnymi schodami, zorganizowane miejsce na pojemne zabudowane szafy, dodatkowo wygodna sypialnia, zaplecze techniczne połączone z kuchnią letnią z wyjściem na ogród oraz garaż dwustanowiskowy. Poddasze to pełna komfortu część nocna oraz domowa strefa SPA. Mieszkańcy mają tu do dyspozycji dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię dla rodziców z osobną łazienką i garderobą. Na tym poziomie znajduje się także wyjątkowa przestrzeń przeznaczona do relaksu w połączeniu z odrobiną luksusu. Do dyspozycji przyszłego nabywcy strefa relaksu w domowym SPA – komfortowa łazienka oraz sauna sucha dla 2 – 3 osób, co pozwala odprężyć się w domowym zaciszu. Nad garażem dodatkowo znajduje się duży pokój dzienny, który może być z przeznaczony na biuro, domowe fitness, pokój gier i zabaw. Z poddasza wyjście na duży i przestronny strych.

Parametry techniczne:
Powierzchnia zabudowy – 179,08 m2
Powierzchnia użytkowa – 183,06 m2
Powierzchnia netto – 194,52 m2 + garaż
Powierzchnia całkowita – 281,34 m2
Powierzchnia tarasu – 8,82 m2
Kubatura – 811,00 m3

Powierzchnia działki – 967,00 m2

Nieruchomość otoczona ładnie zagospodarowanym ogrodem z basenem tworzy idealne warunki do relaksu i codziennego życia. Basen letni, który jest doskonałym miejscem do relaksu po dniu pracy, pozwalający na regenerację i odpoczynek. Miejscem rodzinnych imprez przy basenie zapewnia zagospodarowany i zadaszony taras z widokiem na starannie zaprojektowany ogród.

W cenie wysokiej jakości umeblowanie oraz wyposażenie, które charakteryzuje się pięknym wyglądem i wysoką trwałością m.in. nowoczesna zabudowa kuchenna na wymiar w klasycznej czerni, z frontem lakierowanym na połysk wraz z zamontowywanym wyposażeniem: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, kawiarka, zmywarka; dodatkowo osobno lodówko – zamrażarka z kostkarką do lodu. Zabudowane i pojemne szafy pod wymiar. W łazience i toalecie urządzenia sanitarne i łazienkowe wysokiej klasy. Eleganckie ii dekoracyjne oświetlenie m.in. lampy wiszące. Meble ogrodowe. Pozostałe umeblowanie i wyposażenie do uzgodnienia.

Realizacja budowy domu 2010 rok. Budynek mieszkalny jednorodzinny przeznaczony dla 4 – 5 osobowej rodziny. Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, ze strychem. Składa się ze zwartej bryły przekrytej wielospadowym dachem, z dobudowanym garażem. Konstrukcje budynku stanowią ściany dwuwarstwowe z pustaków porotherm ocieplone styropianem, strop teriva, fundamenty wylewane ciągłe, więźba dachowa drewniana. Dach wielospadowy kryty dachówką karpiówką ocieplony wełną mineralną. Stolarka okienna PCV okna trzyszybowe, wstawione rolety zewnętrzne antywłamaniowe elektrycznie sterowane. Stolarka drzwiowa drewniana oraz elegancka ze szkła. Na sufitach gładzie a w połączeniu z sufitem podwieszanym oświetlonym taśmami LED i wmontowanymi głośnikami, stwarza niesamowity efekt wizualny i zyskuje ciepły nastrój. Na ścianach: gładzie, dekoracyjna okleina hotelowa ścienna zmywalna, płyty imitujące beton. Posadzki z różnych materiałów: panele winylowe, płytki ceramiczne, gres. Schody na poddasze konstrukcji stalowej, drewniane podesty, ze szklaną balustradą. W salonie piękny wygląd zapewnia kominek zabudowany granitem. Z ogromną precyzją zadbano także o wykończenie trzech komfortowych łazienek wyposażonych w designerską i wysokiej klasy armaturę. Doprowadzone instalacje: oświetleniowa i zasilająca, wodociągowa zimnej wody zasilana z sieci miejskiej, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania podłogowego (cały parter, piętro: hol, łazienki) przy zastosowaniu pieca gazowego viessmann (wstawiony w 2024r.), rekuperacja (m.in. zapewnia efektywną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła, wstępnie podgrzewa powietrze zimą oraz schładza je latem), alternatywne ogrzewanie kominkowe, ciepła woda użytkowa poprzez piec gazowy, prąd – ekonomiczna i ekologiczna instalacja fotowoltaiczna, moc 5 kW (na starych zasadach), dwie klimatyzacje z funkcją ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz oczyszczania powietrza; system uzdatniania i zmiękczania wody. O dobre samopoczucie domowników i dobre zabezpieczenie domu jest odpowiedzialna instalacja alarmowa z czujnikami ruchu w pomieszczeniach i sygnalizatorem alarmowym oraz wideorejestrator. Cała elektryka m.in. światła, rolety zewnętrzne, brama garażowa, urządzenia AGD i RTV, system nawadniania w ogrodzie – może być monitorowana i zarządzana poprzez kompleksowy ekosystem dostosowany do funkcji pomieszczeń i potrzeb mieszkańców. Brama garażowa hormann elektrycznie sterowana na pilota. Basen o wymiarach 10 x 3,5 o głębokości 1,6 m, ogrzewany pompą ciepła.

Działka w kształcie prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu została w całości ogrodzona, od frontu solidne ogrodzenie firmy Joniec – bloczki z przęsłami metalowymi, brama wjazdowa elektrycznie sterowana zapewnia bezpośredni dojazd z ulicy. Podjazdy i ciągi piesze utwardzono kostką betonową, na tarasie płyty betonowe. Teren obsiany trawnikiem z nasadzeniem iglaków, krzewów ozdobnych, czereśni. Na działce znajduje system nawadniania oraz studnia głębinowa. Dodatkowo domek ogrodnika. Całość estetycznie zaprojektowana i bardzo ładnie urządzona zapewnia trwałość i spójność z architekturą budynku.

Lokalizacja domu to kolejny istotny atut. Nieruchomość położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej o reprezentacyjnym charakterze, z szybkim dostępem do centrum miasta i jego pełnej infrastruktury – przedszkola, szkoły, sklepów, punktów usługowych oraz licznych terenów rekreacyjnych, w tym ścieżek rowerowych, kortów tenisowych i zbiornika wodnego Jawornik.

Dla konkretnego klienta dostępna jest pełna galeria zdjęciowa oraz dokumentacja projektowa do wglądu w siedzibie biura nieruchomości.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Zapraszam do osobistego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.
Aleksandra Kosek
Tel. +48 510 602 790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor