1 690 000 zł Dom na sprzedaż

Do sprzedaży nowoczesny, ekonomiczny i inteligentny dom mieszkalny jednorodzinny wolnostojący położony na ładnej działce z przepięknymi widokami na otwartą przestrzeń, rozległe pola i lasy, w malowniczej okolicy w Legnickim Polu, powiat legnicki, województwo dolnośląskie. Nowy dom o nowoczesnej architekturze i niebanalnej stylistyce, wykończony stonowaną kolorystyką, która zachowuje poczucie harmonii. Wnętrze jest nowoczesne, przestronne i funkcjonalne. Dobrze będą się w nim czuły osoby ceniące wygodę i poczucie swobody, jaki daje rozkład pomieszczeń.

Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z garażem dwustanowiskowym wbudowanym wraz z infrastrukturą techniczną. Program użytkowy budynku obejmuje na parterze przestronny salon z otwartą kuchnią, spiżarką i jadalnią. Dla 4 – 6 osobowej rodziny zadbano również o strefę nocną, domownicy mają tu do dyspozycji cztery wygodne sypialnie, w tym jedna z garderobą. Komfortowa łazienka i osobne wc. Przestronny korytarz a w strefie wyjściowej pomieszczenie techniczne (kotłownia), garaż dwustanowiskowy ze schodami na strych użytkowy, w którym zagospodarowano wspaniałą przestrzeń, obejmującą trzy pokoje, łazienkę z wc, wolną przestrzeń z przeznaczeniem na salę rekreacyjną, spiżarnię, rekuperację, wolną przestrzeń na rzeczy gospodarcze, korytarz. Możliwość zamontowania domowej sauny Infrared.

Parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy – 264,84 m2
Powierzchnia użytkowa – 125,70 m2
Kubatura – 850,00 m3
Szerokość budynku – 10,97 m2
Długość budynku – 23,50 m2
Wysokość do kalenicy – 8,05 m2
Działka – 1001 m2

Program użytkowy:

PARTER

Korytarz – 21,96 m2
Salon – 26,21 m2
Kuchnia – 19,03 m2
Sypialnia – 13,87 m2
Sypialnia – 9,74 m2
Sypialnia – 9,40 m2
Garderoba – 3,81 m2
Sypialnia – 10,79 m2
Łazienka – 9,09 m2
Wc – 1,80 m2
Pomieszczenie gospodarcze – 6,14 m2
Garaż – 43,95 m

STRYCH

Korytarz – 9 m2
Pokój – 14,00 m2
Pokój – 11,00 m2
Pokój – 10,00 m2
Łazienka – 11,00 m2
Sala rekreacyjna – 80,00 m2
Spiżarka – 4,00 m2
Rekuperacja – 5,00 m2
Wolna przestrzeń – 34,00 m2

W cenie zabudowa kuchenna wraz z wyposażeniem tj. płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka, okap; urządzenia sanitarne i łazienkowe, oświetlenie. Pozostałe umeblowanie i wyposażenie do uzgodnienia.

Realizacja budowy domu 2019r., odbiory w 2023r. Budynek ma formę tradycyjną w technologii niemieckiej. Kształt rzuty budynku jest prostokątny, z podcienieniem od strony wjazdu do garażu i podcienieniem przy wyjściu na taras z salonu. Jest to budynek parterowy, z dachem czterospadowym, symetrycznym. Fundament – bloczki zalewowe (1 m wysokości) wzmocnione prętem zbrojeniowym fi 10 na każdej warstwie. Na górze wylana płyta 25 cm, podwójnie zbrojona. Ściany zewnętrzne (konstrukcja drewniana) o gr. 20 cm, wypełnione wełną drewnianą Steico flex 038. Ocieplenie Steico Protect o gr. 8 cm (właściwości jak 20 cm styropianu). Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką karpiówką. Obciążenie stropu – 400 kg/m2. Stolarka okienna nowa PCV szyba P3 z mikrowentylacją. Zamontowane rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane. Zarządzanie urządzeniami, sterowanie i integracja poprzez Smart Home. Parapety zewnętrzne i wewnętrze granitowe. Na podłodze gres oraz panele. Na ścianach płyty ze specjalistycznych materiałów farmacell. W salonie na ścianie dekoracyjne elementy z cegły. Na sufitach regipsy. Listwy wykończeniowe jesionowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniane i solidna drewniana zewnętrzna przeciwwłamaniowa. Schody prowadzące na strych dębowe. Łazienka i wc kryta gresem o nowoczesnej fakturze.
Doprowadzone instalacje: oświetleniowa i zasilająca, wodociągowa zimnej wody zasilana z sieci miejskiej, ogrzewania przy zastosowaniu wysokowydajnych paneli grzewczych na podczerwień (infrared) z rekuperacją (m.in. wstępnie podgrzewa powietrze zimą oraz schładza je latem), alternatywne ogrzewanie w salonie poprzez kominek żeliwny typu koza 10 kW. Ciepła woda poprzez pompę ciepła, zbiornik 280l, ekonomiczna i ekologiczna instalacja fotowoltaiczna, moc 13,5 kW (system Columbus Energy 1:1); klimatyzacja z funkcją ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz oczyszczania powietrza; system uzdatniania wody. Kanalizacja - przepompownia.

Działka o powierzchni 1001 m2 o płaskim ukształtowaniu terenu. Nieruchomość solidnie ogrodzona od frontu „Wiśniowski”, panele ogrodzeniowe. Brama garażowa hormann i brama wjazdowa elektrycznie sterowana - jeden pilot. Podjazdy i ciągi piesze utwardzono płytami, teren obsiany trawnikiem z nasadzeniem krzewów ozdobnych, kwiatów. Na działce szklarnia z poliwęglanu osadzona na wylanym fundamencie. Całość estetycznie zaprojektowana i bardzo ładnie urządzona. Na działce znajduje się ogródek działkowy oraz studnia gospodarcza.

Lokalizacja bardzo atrakcyjna, z dala od zgiełku miasta. Dojazd do Legnicy ok. 12 km, do Jawora ok. 14 km, do Wrocławia ok. 67 km. Jest to miejsce, gdzie chętnie buduje się nowe domy. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone, grunty rolne, grunty niezabudowane. Korzystne położenie umożliwia dostęp do pełnej infrastruktury: przedszkole, szkoła, sklep, supermarket, kościół, przystanek autobusowy, ośrodek zdrowia, świetlica, boisko szkolne.

To propozycja idealna na komfortowy dom dla 4 – 6 osobowej rodziny, który pięknie komponuje się z krajobrazem i architekturą nowopowstającej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor, gdzie znajduje się pełna galeria zdjęciowa nieruchomości.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor