730 000 zł Dom na sprzedaż

Do sprzedaży przestronna i funkcjonalna połówka bliźniaka z ogrodem, w stanie deweloperskim do własnego wykończenia położona na atrakcyjnym i nowym osiedlu domów jednorodzinnych o charakterze reprezentatywnym w Paszowicach, gmina Paszowice, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. Wspaniałe miejsce dla osób ceniących możliwość odpoczynku w otoczeniu terenów zielonych a także oczekujących nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i funkcjonalnych.

Idealne miejsce dla osób, które cenią aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu i nowoczesną architekturę. Właściciele będą mieli tu zapewniony komfort i wygodę, bo budynek posiada obszerną działkę ze wspaniałym widokiem na zieleń, enklawę ciszy i spokoju, co czyni lokalizację inwestycji wyjątkowo atrakcyjną. Budynek został zlokalizowany z myślą o osobach, które cenią swoją niezależność i pragną mieć wszystko pod ręką. W okolicy znajduje się supermarket, przedszkole i szkoła, punkt bankowy, ośrodek zdrowia.

Parametry techniczne:
Powierzchnia użytkowa – 104,48 m2
w tym:
powierzchnia mieszkalna – 87,46 m2
powierzchnia garażu – 17,02 m2
Powierzchnia całkowita – 137,25 m2
Powierzchnia zabudowy – 68,62 m2
Kubatura – 1092,50 m3
Działka – 255 m2

Program użytkowy:
PARTER (powierzchnia użytkowa – 51,04 m2)
Wiatrołap – 3,83 m2
Hol – 5,15 m2
Toaleta – 0,99 m2
Salon + aneks kuchenny – 24,05 m2
Garaż – 17,02 m2

PIĘTRO (powierzchnia użytkowa – 53,44 m2)
Korytarz – 6,64 m2
Pokój – 9,57 m2
Pokój – 13,85 m2
Łazienka – 6,09 m2
Pokój – 12,89 m2
Schody – 4,40 m2

Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o zwartej bryle, przekrytej dwuspadowym dachem. Jasny tynk oraz duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter domu, oraz zapewniają atrakcyjny wygląd. Parter to strefa dzienna, szeroko otwarta na taras i pięknie doświetlona naturalnym światłem. Z tarasu piękne widoki na zachody słońca. Tuż obok przewidziano część jadalnianą z widokiem na ogród, a funkcjonalna i ustawna kuchnia to wygodne miejsce to przyrządzania codziennych posiłków. Na parterze przewidziano także toaletę, przestrzeń pod schodami można zagospodarować na praktyczny schowek. W strefie wyjściowej znajduje się wiatrołap, z którego dostępny jest jednostanowiskowy garaż. Poddasze to pełna komfortu część nocna dla całej rodziny. Z korytarza mamy dostęp do wszystkich pomieszczeń. Mieszkańcy mają tu do dyspozycji trzy jasne i wygodne sypialnie oraz łazienkę, w której przewidziano miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic. Z piętra przejście na strych.

Budynek przygotowany jest pod przyszłego właściciela w następującym stanie wykończeniowym: stolarka okienna PCV oraz parapety wewnętrzne i zewnętrzne granitowe, rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, ściany wewnętrzne pustak ceramiczny szlifowany, ścianki działowe, izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna, przygotowanie podłoża pod okładziny, tynki gipsowe, instalacje: rozprowadzenie do punktów odbioru wody, kanalizacji, elektryczna, alarm, TV; rozprowadzona instalacja do fotowoltaiki, ogrzewanie podłogowe współpracujące z pompą ciepła, co daje duży komfort grzewczy oraz możliwość obniżenia rachunków za ogrzewanie, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, schody żelbetonowe, zabiegowe; ogrodzenie panelowe, podjazdy i ciągi piesze pokryte kostką brukową; brama garażowa HORMANN elektrycznie sterowana na pilota; taras wykończony kostką brukową. Całość estetycznie zaprojektowana i urządzona.

Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, niepodpiwniczony. Wykonany w technologii tradycyjnej. Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych GRANORD; ławy fundamentowe żelbetowe. Ściany zewnętrzne parteru i poddasza: pustak ceramiczny szlifowany, ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne i działowe: pustak ceramiczny szlifowany. Strop nad parterem żelbetowy GRANORD, nad poddaszem – strop drewniany. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną, ocieplenie wełną mineralną. Przyłącze energetyczne z przydziałem mocy odpowiednim dla zainstalowania kuchni elektrycznej.

Cena: 730.000 zł. brutto

*Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC 2%).
*Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Budynek został zlokalizowany z myślą o osobach, które cenią swoją niezależność i pragną mieć wszystko pod ręką. To propozycja idealna na komfortowy dom mieszkalny dla 4 – 6 osobowej rodziny.

Tylko cztery kilometry dzielą budynek od centrum Jawora.
2 km do węzła na S3.
Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (Mercedes), Legnica, Jelenia Góra.
Legnica – 32 km
Jelenia Góra – 37 km
Wrocław – 75 km

Dlaczego warto?
• wyjątkowo atrakcyjne otoczenie – dużo zieleni sprzyja spacerom,
• możliwość spełniania swoich marzeń o posiadaniu dużego ogrodu,
• w pobliżu jest pełna infrastruktura, które zapewni wygodę codziennego życia,
• koszty ogrzewania i utrzymania nieruchomości.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor