1 750 000 zł Działka na sprzedaż
Małuszów
Dane podstawowe
| Cena za m2 | 87 zł |
| Powierzchnia działki | 20014 m2 |
Do sprzedaży nieruchomość gruntowa inwestycyjna o łącznej powierzchni 2,0014 ha (20 014 m2) położona w miejscowości Małuszów, gmina Męcinka, powiat jaworski, województwo dolnośląskie. Doskonała lokalizacja, teren działki gruntu zlokalizowany tylko 6 km od strefy ekonomicznej: fabryki Mercedes-Benz Manufacturing Poland. Nieruchomość z bardzo korzystnym dojazdem z drogi wojewódzkiej DW320/DW333 oraz bezpośredni drogą polną, co niewątpliwie stanowi duży atut i jest bardzo atrakcyjna dla inwestorów, którzy szukają działek gruntu na potrzeby działalności produkcyjnej, hale, magazyny czy innej.
Oferta sprzedaży obejmuje nieruchomość niezabudowaną o łącznej powierzchni 2,0014 ha, obejmującą:
1) Działkę gruntu o powierzchni 0,7575 ha,
2) Działkę gruntu o powierzchni 1,2439 ha.
Działki w kształcie prostokąta o regularnych proporcjach boków o płaskim ukształtowaniu terenu umożliwiające racjonalne zagospodarowanie terenu. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Obecnie teren dzierżawiony na uprawy polowe.
Teren działki gruntu posiada olbrzymi potencjał począwszy od bardzo dobrej lokalizacji oraz dużej powierzchni terenu do zagospodarowania, kończąc na możliwości realizacji wyłącznie własnych koncepcji obiektu.
Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami działka gruntu o powierzchni 0,7575 ha położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem 3P – teren zabudowy produkcyjnej natomiast działka gruntu o powierzchni 1,2439 ha - położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem R – teren użytków rolnych.
Działka 0,7575 ha – teren zabudowy produkcyjnej, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa produkcyjna;
b) zabudowa usługowa,
2) przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona,
W zakresie zasad zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z przebiegiem na rysunku planu miejscowego: 6 m od dróg wewnętrznych oraz 20 m od drogi wojewódzkiej poza granicą opracowania;
2) ustala się obsługę komunikacyjną poprzez istniejące skrzyżowania, zjazdy i drogi wewnętrzne oraz drogi niższych klas technicznych niż droga wojewódzka,
W zakresie zasad kształtowania zabudowy:
1) maksymalną wysokość budynków ustala się na 20 m;
2) wysokość obiektów inżynierskich (masztów, kominów itp.) na terenach nie może przekraczać 40 m;
3) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych;
4) ustala się zasady kształtowania dachów:
a) dachy o kącie nachylenia połaci dachowych od 0 do 45°,
b) kolor dachów: ceglasty, brązowy, szary, grafitowy lub czarny.
W zakresie wskaźników zagospodarowania terenu:
1) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej ustala się na 70%;
2) minimalną powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 30%;
3) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się w przedziale od 0,01 do 1,2.
Działka 1,2430 ha (klasa IIIb – grunty orne) – teren użytków rolnych, dla których ustala się:
1) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: nie określa się nakazów, zakazów dopuszczeń lub ograniczeń w tym zakresie, ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń;
2) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) nakaz zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej, w tym: alej, drzew, pomników przyrody;
b) nakaz ochrony zadrzewień przydrożnych i śródpolnych dla zachowania ciągłości korytarzy ekologicznych,
c) dopuszczenie prowadzenia działalności rolniczej;
3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
a) obowiązek uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla prac inżynierskich i budowlanych prowadzonych w obrębie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, wskazanych na rysunku planu; nakaz badań interwencyjnych prowadzonych na koszt inwestora w przypadku podjęcia inwestycji; działań inwestycyjnych związanych z pracami ziemnymi, w celu umożliwienia wykonania archeologicznych badań ratunkowych, (wykaz obiektów chronionych znajduje się w zestawieniu nr 3 do planu)
b) nie ustala się nakazów, zakazów dopuszczeń lub ograniczeń w odniesieniu do ochrony dóbr kultury współczesnej, ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń;
4) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie określa się nakazów, zakazów dopuszczeń lub ograniczeń w tym zakresie, ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń;
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: nie określa się nakazów, zakazów dopuszczeń lub ograniczeń w tym zakresie, ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń;
6) granice i sposoby zagospodarowania terenów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów szczególnych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych: nie określa się nakazów, zakazów dopuszczeń lub ograniczeń w tym zakresie, ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem: nie określa się nakazów, zakazów dopuszczeń lub ograniczeń w tym zakresie, ze względu na brak występowania przedmiotu tych ustaleń;
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: całkowity zakaz zabudowy, w tym zabudowy zagrodowej;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: nakaz obsługi komunikacyjnej za pośrednictwem sieci dróg: głównych (zbiorczych), lokalnych, dojazdowych, i wewnętrznych;
10) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: dopuszczenie organizacji imprez masowych oraz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów w sytuacji awaryjnych: katastrof, klęsk żywiołowych.
Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.
Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor
Warunki ogólne
| Cena | 1 750 000 zł |
| Powierzchnia działki | 20014 m2 |
| Cena za m2 | 87 zł |
| Szerokość działki (mb.) | 0 |
| Długość działki (mb.) | 0 |
Opis nieruchomości
Media
Warunki zabudowy
| Przeznaczenie działki w planie lub studium | Tereny produkcyjno-usługowe |
Otoczenie
Oferta nr: 203/4132/OGS
Inne oferty nieruchomości
Jenków
Ponad971
udanych transakcji
Zaufało nam8290
klientów
Zawsze100%
profesjonalni
Ponad177
ofert