689 000 zł Lokal na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjne lokale użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej 181,30 m2 usytuowane na parterze kamienicy w samym centrum miasta Jawora.

-- Bardzo korzystna lokalizacja budynku, w centrum miasta, przy ciągu handlowym, bardzo dobry układ komunikacyjny,
-- Bardzo korzystny układ funkcjonalny pomieszczeń, możliwość wykorzystania całej powierzchni lokali pod działalność, bądź inwestycji pod wynajem trzech lokali, możliwość wykorzystania lokalu np.: filia banku, centrum fitness, centrum zabaw dla dzieci, apteka, czy inne wymagające dużych powierzchni,
-- Swobodny dojazd do lokalu od frontu i niekrępujący dowóz towarów, sprzętu i materiałów,
-- Bardzo dobre możliwości parkowania pojazdów samochodowych naprzeciwko budynku oraz na głównym placu postojowym w sąsiedztwie lokalu, miejsca postojowe bezpłatne.

Oferta sprzedaży obejmuje następujące nieruchomości:

1) Lokal użytkowy o powierzchni 153,30 m2 składający się z dwóch lokali fizycznie wyodrębnionych ścianą działową, posiadają dwa osobne wejścia i witryny (jest możliwość połączenia), tj.

a) Lokal o powierzchni 124 m2, składa się z: dużej i przestronnej sali sprzedaży o powierzchni (115 m2) oraz zaplecza z wc. Dodatkowo jest częściowo podpiwniczony (są schody zejściowe do piwnicy z zaplecza lokalu (obecnie zakryte deską), natomiast piwnica stanowi idealne miejsce na magazyn. Rozkład funkcjonalny lokalu bardzo dobry. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika pod arkadami. Duża witryna, która zapewnia bardzo dobrą widoczność od strony Ratusza. Stan techniczny dobry, do odświeżenia. Stolarka okienna PCV, zamontowane kraty. Witryna i drzwi aluminiowe. Na podłodze płytki. Na ścianach gładzie, sufity podwieszane. Obecnie lokal jest wynajmowany i jest możliwość dalszej współpracy z najemcą.

b) Lokal o powierzchni 29,30 m2, składa się z: sali sprzedaży oraz zaplecza z wc. Rozkład funkcjonalny lokalu bardzo dobry. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika pod arkadami. Witryna, która zapewnia bardzo dobrą widoczność od strony Ratusza. Stan techniczny dobry, do odświeżenia. Witryna i drzwi aluminiowe. Na podłodze płytki. Na ścianach gładzie, regips, sufity podwieszane. Lokal nie jest wynajmowany.

2) Lokal użytkowy o powierzchni 28 m2, składa się z: sali sprzedaży, komunikacji, magazynku oraz wc. Rozkład funkcjonalny lokalu bardzo dobry. Wejście do lokalu po schodkach (trzy stopnie), bezpośrednio z chodnika przy drodze jednokierunkowej. Dwa duże okna, które zapewniają bardzo dobrą widoczność. Stan techniczny bardzo dobry, lokal jasny i przestronny. Stolarka okienna PCV. Na podłodze płytki. Na ścianach gładzie, regispy, sufity podwieszane. Lokal jest sąsiadujący od strony tylnej z lokalem o powierzchni 153,30 m2, są drzwi przejściowe (obecnie ścianką zakryte) z możliwością swobodnego korzystania z tych dwóch lokali.

Lokale wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Wspólne ogrzewanie i ciepła woda poprzez piec gazowy dwufunkcyjny zamontowany w lokalu o powierzchni 124 m2, natomiast w lokalu o powierzchni 28 m2 ciepła woda poprzez bojler elektryczny. W lokalach podliczniki. Jest możliwość oddzielenia się od mediów, ale to we własnym zakresie, ponieważ pierwotnie dwa lokale były na potrzeby jednej siedziby firmy.

Istnieje możliwość zakupu osobno lokalu użytkowego o powierzchni 28 m2, ponieważ ma odrębną księgę wieczystą. Natomiast ma wspólne media z lokalem o powierzchni 153,30 m2.

Lokale położone pod arkadami kamienicy przy drodze jednokierunkowej, gdzie występuje bardzo duży ruch pieszych co wpływa na fakt, że jest to doskonała lokalizacja dla funkcji handlowej czy usługowej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią sklepy, punkty usługowe i lokale mieszkalne. Idealna oferta dla osób, które poszukują lokalu z przeznaczeniem na działalność handlową, usługową czy biurową.

Kamienica, w której znajdują się lokale w dobrym stanie technicznym. Założona wspólnota mieszkaniowa, opłaty łączne za lokale w kwocie 182 zł. Podatek od nieruchomości (lokale użytkowe) w łącznej kwocie 4820 zł./rok.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor