449 000 zł Działka na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5000 m2 zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym położona w miejscowości Sokola, gmina Paszowice, powiat jaworski, ok. 10 km od Jawora. Nieruchomość położona jest przy drodze wojewódzkiej DW333, co niewątpliwie stanowi duży atut i jest bardzo korzystna dla osób, które szukają gruntu na potrzeby działalności typu hurtownia, magazyn, baza firmy czy inne.

Działka posiada olbrzymi potencjał i możliwość przebudowy, nadbudowy, rozbudowę istniejącego budynku lub rozbiórki na potrzeby działalności oraz wykonanie niezbędnej infrastruktury technicznej. Począwszy od bardzo dobrej lokalizacji, doskonałego dojazdu, bardzo dobrej ekspozycji nieruchomości, dużej powierzchni terenu do zagospodarowania, kończąc na możliwości realizacji wyłącznie własnych koncepcji obiektu. W galerii zdjęciowej przykładowy projekt domu weselnego gdzie ok. 7 lat temu zostały wydane warunki zabudowy na budowę, nadbudowę i rozbudowę istniejącej nieruchomości.

Działka gruntu o powierzchni 5000 m2. Kształt działki korzystny o regularnych proporcjach boków o płaskim ukształtowaniu terenu, zbliżony do prostokąta przylegającego południowym odcinkiem granicy do drogi wojewódzkiej DW333 i wschodnim odcinkiem granicy do drogi powiatowej. Nieruchomość z czterech stron ogrodzona siatką stalową powlekaną mocowaną na słupach metalowych. Nieruchomość posiada dwa wjazdy od drogi wojewódzkiej DW333 oraz trzeci wjazd od strony drogi powiatowej. Przed budynkiem plac kryty nawierzchnią asfaltową. Na działce wzniesiony został wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej ok. 300 m2, w tym 140 m2 powierzchni mieszkalnej i 160 m2 powierzchni handlowo-usługowej. Budynek użytkowany był jako część mieszkalna i handlowo-usługowa (sklep spożywczy).

Nieruchomość uzbrojona jest w podstawowe sieci infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczną i sieć kanalizacyjną bezpośrednio na działce natomiast sieć wodociągowa w drodze. Na działce znajdują się dwie studzienki kanalizacyjne. Dojazd do nieruchomości drogą wojewódzką DW333 z jezdnią o nawierzchni asfaltowej.

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem RU 2.01 - teren produkcji rolniczej oraz obsługi produkcji gospodarstw rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, dla którego obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie podstawowe: usługi dla rolnictwa wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną;
2) przeznaczenie uzupełniające: nie dopuszcza się;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) gabaryty zabudowy: maksymalna wysokość elewacji 12m, maksymalna szerokość elewacji 32m,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7.

Właściciele nieruchomości złożyli wniosek o zmianę przeznaczenia działki na teren oznaczony symbolem MN/UD 1.05 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług drobnych, z następującymi ustaleniami:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną,
b) usługi drobne nieuciążliwe wraz z zielenią, niezbędnymi urządzeniami i obiektami pomocniczymi oraz obsługą komunikacyjną;
2) przeznaczenie uzupełniające: nie dopuszcza się;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) gabaryty zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej - maksymalna wysokość elewacji 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12m oraz maksymalna szerokość elewacji 20m, dla pozostałej zabudowy - maksymalna wysokość elewacji 12m oraz maksymalna szerokość elewacji 20m,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7,
c) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1500 m2.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor