299 000 zł Działka na sprzedaż

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa o powierzchni 3200 m2 zabudowana budynkiem gospodarczym, położona w miejscowości Małuszów, gmina Męcinka, powiat jaworski. Korzystne usytuowanie, ok. 500 m od drogi wojewódzkiej 333 (DW333). Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Pozostałe nieruchomości sąsiednie są użytkowane rolniczo. Idealna propozycja nieruchomości gruntowej dla osób, które szukają dużego terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z budynkiem gospodarczym z przeznaczeniem np. na bazę pod działalność, magazyn czy inne.

Nieruchomość w kształcie prostokąta o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren ogrodzony siatką mocowaną na słupach drewnianych. Dojazd drogą gminną utwardzoną. Nieruchomość posiada uzbrojenie w energię elektryczną i wodę z własnej studni.

Budynek gospodarczy o powierzchni 1000 m2, parterowy ze strychem, murowany. Wymiary: 50 m x 10 m. Wybudowany w latach 80 – tych z pustaka, dach skośny kryty eternitem. Stan techniczny do remontu. Wyposażony w instalację elektryczną, siłę, centralnego ogrzewania. W dostępie urządzenia infrastruktury technicznej, sieć wodociągowa i kanalizacyjna.

Dla obszaru, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem BMN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem:

1) wprowadzania usług jako przeznaczenie uzupełniające nieprzekraczających 50% powierzchni użytkowej zabudowy oraz z wykluczeniem działalności uciążliwych;

2) przeznaczenia uzupełniającego:
a) urządzenia towarzyszące,
b) urządzenia komunikacji, w tym: dojazdy i dojścia oraz place manewrowe,
c) postoju i garażowania samochodów osobowych,
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
e) zieleń urządzona.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1) nakaz stosowania:
a) wysokości zabudowy dla terenów oznaczonych symbolami:
- BMN1 - od 7,5 do 9 m, liczonej do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu,
b) dachów stromych, symetrycznych w formie, dwuspadowej, o jednakowym nachyleniu połaci w zakresie od 40° do 45°, w układzie kalenicowym; dla budynku garażu dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych,
c) jednakowego pokrycia dachów i kąta nachylenia połaci dachowych w budynkach mieszkalnych wraz z garażem,
d) zakaz stosowania dachów o mijających się kalenicach,
e) nieprzekraczalnej długości elewacji frontowych budynku mieszkalnego do 20 m;
2) dopuszcza się budowę wolno stojących jednokondygnacyjnych obiektów gospodarczych towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu, w tym garaży;
3) nakazuje się utrzymanie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w ilości 50% powierzchni działki budowlanej;
4) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 40%;
5) dopuszcza się podziały, łączenia i scalenie nieruchomości na następujących zasadach i warunkach: minimalna powierzchnia wydzielanych działek wynosi 1200 m²

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor