529 000 zł Obiekt na sprzedaż

Do sprzedaży atrakcyjna nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo – usługowym położona na osiedlu mieszkaniowym, Obręb nr 7 Stare Miasto w Jaworze. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty handlowo – usługowe oraz garaże. Nieruchomość posiada plac parkingowy bezpośrednio z drogi dojazdowej asfaltowej.

Grunt o łącznej powierzchni 143 m2 w kształcie prostokąta, plac częściowo utwardzony kostką betonową polbruk oraz płytami betonowymi. Teren oświetlony. Dojazd do nieruchomości bardzo dobry, ulicą dwukierunkową.

Dane ogólne:

Powierzchnia zabudowy – 80, 45 m2
Powierzchnia użytkowa – 133,52 m2 z dobudówką (ok. 10 m2)
Kubatura – 435 m2

Wykaz pomieszczeń:

Parter: 62,28, w tym:
1. Korytarz klatka schodowa – 8,75 m2
2. Pomieszczenie gospodarcze – 4,45 m2
3. Sala sprzedaży – 27,16 m2
4. Toaleta z przedsionkiem – 2,68 m2
5. Pomieszczenie socjalne – 4,75 m2
6. Magazyn – 5,70 m2
7. Magazyn – 4,47 m2
8. Magazyn – 2,21 m2
9. Magazyn – 2,21 m2

Poddasze: 61,24 m2

Budynek wolnostojący konstrukcji murowanej, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny wybudowany w latach 2006 – 2011, w technologii tradycyjnej, częściowo do wykończenia, z dachem drewnianym wielospadowym. Na parterze – część handlowa z pomieszczeniami pomocniczymi (obecnie prowadzony sklep spożywczy), poddasze – część do własnego wykończenia z przeznaczeniem na pomieszczenia biurowe.

Ławy fundamentowe z betonu żwirowego, zbrojone, ściany fundamentowe betonowe. Ściany zewnętrzne parteru i poddasza grub. 24 cm z bloczków siporex ocieplenie ścian styropianem grub. 12 cm. Ściana wewnętrzna konstrukcyjna murowana grub. 24 cm, ścianki działowe z cegły dziurawki. Strop nad parterem – gęstożebrowy typu Teriva, strop nad piętrem – konstrukcji lekkiej, drewniany, z izolacją termiczną i akustyczną. Dach konstrukcji drewnianej wielospadowy pokryty blachą trapezową. Schody zabiegowe o konstrukcji betonowej – do wykończenia. Stolarka okienna PCV. Instalacje: wodna, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektryczna (oświetlenie, cele gospodarcze, siła).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren, na którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest symbolem KPG – tereny z przeznaczeniem dla zespołów garaży, dla których dopuszcza się m. in:
1) Lokalizację usług nie kolidujących z powyższym przeznaczeniem

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor