249 000 zł Lokal na sprzedaż

Do sprzedaży bardzo atrakcyjny lokal użytkowy usytuowany na parterze kamienicy w centrum miasta Jawora. Lokal położony jest przy głównym deptaku, gdzie występuje duży ruch pieszych co wpływa na fakt, że jest to doskonała lokalizacja dla funkcji handlowo – usługowej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią punkty handlowo – usługowe – gastronomiczne oraz budownictwo mieszkaniowe. Idealna oferta dla osób, które poszukują "gotowego" lokalu z przeznaczeniem na działalność kosmetyczną lub fryzjerską, z wszystkimi aktualnymi pozwoleniami na prowadzenie takiej działalności. Lokal dobry również pod inną nieuciążliwą działalność usługowo – handlową. W cenie lokalu umeblowanie oraz wyposażenie.

Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 43 m2 w bardzo dobrym stanie technicznym, do odświeżenia. Składa się z pomieszczenia głównego z witryną, zaplecza socjalnego, osobnego pomieszczenia na np. zabiegi oraz toalety. Rozkład funkcjonalny lokalu jest bardzo dobry. Posiada wejście na wprost z chodnika oraz dużą witrynę, która zapewnia bardzo dobrą widoczność z deptaka. Lokal posiada dwa wyjścia zewnętrzne tj. od strony ulicy oraz tylnej części kamienicy na potrzeby dostawy towaru. Stolarka okienna wewnętrzna pcv, zewnętrzna drewniana, zamontowane rolety przeciwwłamaniowe elektryczne sterowane drzwiowe, ręczne na witrynie, drzwi zewnętrzne od strony tylnej – zamontowane kraty. Na ścianach elementy pięknej cegły, ozdobna ceramika, tapeta, regips. Na sufitach w głównym pomieszczeniu kasetony z oświetleniem, pozostały sufit piękne sklepienia. Na podłodze kafelki. Instalacje wymienione: elektryczna, wodociągowa zimnej wody zasilana z sieci miejskiej, ciepłej wody podgrzewanej bojlerem, kanalizacyjna, ogrzewanie poprzez konwektory elektryczne.

W cenie umeblowanie m.in. meble w zapleczu socjalnym, zabudowana i pojemna szafa 2 – drzwiowa, w osobnym pomieszczeniu ładne szafki z umywalkami, w sali głównej szklana umywalka, konwektory elektryczne, klimatyzacja.

Opłaty na rzecz ZLK w kwocie 228 zł. obejmują fundusz remontowy, eksploatację, odpady komunalne. Podatek od nieruchomości 997 zł./rok.

Kamienica w dobrym stanie technicznym, elewacja odmalowana. W sąsiedztwie parking dla klientów.

Z chęcią pomogę Ci w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości.

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-690
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor