450 000 zł Lokal na sprzedaż

Do sprzedaży duży, przestronny, wielopoziomowy lokal użytkowy o pow. użytkowej 566,75 m2 usytuowany na parterze budynku w Jaworze.

- Korzystna lokalizacja budynku, w sąsiedztwie centrum miasta, przy ciągu handlowym, dobry układ komunikacyjny.
- Korzystny układ funkcjonalny pomieszczeń, możliwość alternatywnego wykorzystania lokalu np. kino, centrum zabaw dla dzieci, sklep handlowy, centrum fitness, sklep meblowy.
- Swobodny dojazd z obu stron lokalu tj. od frontu i zaplecza budynku umożliwiający nie krępujący dowóz towarów, sprzętu i materiałów.

Lokal położony przy drodze gdzie występuje duży ruch pieszych co wpływa na fakt, że jest to doskonała lokalizacja dla funkcji handlowej/usługowej. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią sklepy, punkty usługowe i lokale mieszkalne. Lokal po byłym kinie, gdzie jest okazja do inwestycji i modernizacji jedynego kina w mieście. Obecnie prowadzona tam działalność związana z branżą mebli od ponad 20 lat w tym miejscu przyczyniła się do wypozycjonowania sklepu i przyzwyczajenie klientów do lokalizacji.

Rozkład funkcjonalny lokalu jest bardzo dobry. Posiada wejście na wprost z chodnika. Lokal składa się z pomieszczeń położonych na parterze i piętrach budynku: sale sprzedaży, magazynu, pomieszczenia socjalnego, korytarza, węzła sanitarnego, komunikacji oraz zaplecza magazynowego.

Budynek mieszkalno-usługowy jest w zabudowie półzwartej, czterokondygnacyjny (w tym strych), dwuklatkowy, częściowo podpiwniczony. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej. Ściany wykonano jako murowane z cegły pełnej ceramicznej. Budynek przykryty jest stropodachem drewnianym dwuspadowym krytym papą na deskowaniu. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Stolarka okienna PCV, drzwiowa stalowa i drewniana. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne wykonano jako cementowo-wapienne malowane farbami emulsyjnymi.

Z chęcią pomogę Ci w uzyskaniu kredytu na zakup tej nieruchomości.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel. 510-602-790
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor